İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Lideri Ekrem İmamoğlu’nun açıkladığı, kentsel dönüşüm sürecine giren riskli binalarda oturan kiracı ve konut sahiplerine 4 bin 500 lira kira ve bina yenilemek için kullanılacak krediler için faiz dayanağı verilmesi teklifleri, İBB Meclisi’nin de onayıyla yürürlüğe girdi.
Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde uzmanların muhtemel İstanbul sarsıntısına dikkat çekmesi, İBB’nin bu alandaki çalışmalarını hızlandırdı. İBB Lideri Ekrem İmamoğlu, İstanbul’un sarsıntıya dirençli bir kent haline getirilmesi hedefiyle Deprem Bilim Üst Kurulu‘nun tespitleri ve tahlil yolları doğrultusunda seferberlik planını kamuoyuyla paylaştı.
Ardından da kentsel dönüşüm çalışmalarına istikamet verecek yeni adımlar atılması için amaç gösterdi. İBB Sarsıntı İdaresi ve Kentsel Güzelleştirme Daire Başkanlığı tarafından hazırlanan ve riskli yapıların tahliye, yıkım, yine inşa süreçlerine sürat kazandıracak 2 değerli karar, İBB Meclisi’nin mart ayı oturumlarında görüşülerek, oy birliğiyle kabul edildi.
Kiracılara da kira yardımı yapılacak
İBB Meclisi, bugünün ekonomik şartlarında kira yardımlarıyla dönüşüm sürecinin hızlandırılması için Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen kira bedellerinin 3 katının ödenmesini kararlaştırdı. Bu kapsamda, birinci etapta kendi kendine çökme ihtimali bulunan 318 binanın, ikinci etapta ise riskli olan bin 207 binanın süratle tahliyelerin gerçekleştirilerek yenilenmesi için binalardaki kiracılara yıl boyunca aylık 4 bin 500 lira, ikamet eden maliklere 18 ay boyunca aylık 4 bin 500 lira kira yardımı yapılacak. Binada ikamet etmeyen maliklere ise 18 ay müddetince aylık 3 bin lira kira yardımı verilecek. İBB yetkisinde bulunan riskli ve rezerv yapı alanlarında yaşayan kiracılara 12 ay müddetle aylık 4 bin 500 lira, hak sahiplerine ise 48 ayı geçmemek üzere aylık 4 bin 500 lira kira yardımı yapılacak.
İstanbul’da ortalama kira 10 bin lira
Meclis kararında; İstanbul’da son 2 yılda öngörülemez formda fazlalaşan konut ünite maliyetlerinin kiraları da süratle artırdığına dikkat çekilerek, kentteki 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedelinin 10 bin liraya dayandığı belirtildi. Yüksek kira bedellerinin hem barınma sıkıntısını büyüttüğü hem de kentsel dönüşüm süreçlerini tıkayan kıymetli bir sorun olduğu vurgulandı.
Banka kredisinin faizini İBB ödeyecek
İBB Meclisi, “riskli yapılardaki hak sahiplerinin bankalardan kullanacakları kredilere faiz dayanağı sağlanması” teklifini de oy birliğiyle onayladı. Karara nazaran, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında tespiti yapılan riskli yapıların yenilenmesi için dar gelirli vatandaşların bankalardan kullanacağı 1 milyon liraya kadar olan imal kredisinin faizi İBB tarafından ödenecek.
Kentsel dönüşüm uygulamalarının süratli ve faal bir formda gerçekleştirilmesi gayesiyle konut ve işyeri hak sahiplerine verilecek dayanak için şu kurallar aranacak:
“- Dönüştürülecek yapının 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmiş olması.
– Yapının ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamında KİPTAŞ tarafından yenilenmesi için uzlaşılması.
– Hak sahibinin hane içi toplam gelirinin net minimum fiyatın 2 katını geçmemesi.
– Konut üretim kredisi vadesinin en fazla 10 yıl, işyeri imal kredisi vadesinin en fazla 7 yıl olması.”
Kira ve faiz dayanağından nasıl yararlanılacak?
İBB yetkisinde bulunan ‘riskli ve rezerv alanlar’ ile süratli tarama sonucu kendi kendine çökme ihtimali tespit edilen 318 binada yaşayan ve kira yardımından faydalanmak isteyen İstanbullular, riskli yapı tespitinin akabinde tahliye ve yıkım süreçlerini tamamlayacak. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilçe belediyesi üzerinden kira yardımına onay vermesi ile İBB kira yardımına başlayacak.
Faiz dayanağından yararlanmak isteyen vatandaşlar ise öncelikle KİPTAŞ’a https://istanbulyenileniyor.com/ adresi üzerinden başvurarak, riskli yapısının dönüştürülmesi için uzlaşmaya varacak.
‘İstanbul Yenileniyor’ Platformu’na rekor başvuru
İBB’nin KİPTAŞ, İstanbul İmar AŞ ve BİMTAŞ şirketleri tarafından yürütülen ‘İstanbul Yenileniyor’ platformu, İstanbul’daki riskli konut stokunun inançlı, sarsıntıya güçlü ve etrafla dost yapılara dönüştürülmesini amaçlıyor. Bu kapsamda, dönüşüme uygun bulunan yapılar, İBB iştirakleri garantörlüğünde, uygun maliyetlerle yenileniyor.
‘İstanbul Yenileniyor’ platformuna 466 bini aşkın bağımsız üniteden oluşan ve 1 milyon 700 binden fazla kişiyi kapsayan, toplam 24 bin müracaat yapıldı. Şu ana kadar Kadıköy, Şişli ve Beşiktaş’ta 4 riskli tek yapı tahliye edilip yıkıldı ve yeni projelerin süreçleri devam ediyor. Bakırköy, Fatih, Kadıköy, Bahçelievler ve Kartal’da tek ve çoklu yapılardan oluşan alanlarda kısa mühlet içinde yenileme projelerinin temeli atılacak. Uzlaşma sürecinde olan 199 müracaat bulunuyor. Bunlar; 23 ilçe ve 78 mahalleden 6 bin 128 bağımsız ünitede 5 bin 815 konut, 313 ticari üniteden oluşuyor ve yaklaşık 23 bin 260 kişiyi kapsıyor. (ANKA)
Yorumlar kapalı.